Мини-ТЭЦ для нового жилищного строительства

1. Некоторые причины строительства мини-ТЭЦ при новом жилищном строительстве

2. Исходные данные объекта

3. Особенности технического решения

4. Этапы и сроки строительства мини-ТЭЦ

5. Экономическая эффективность автономной системы энергоснабжения

6. Особенности строительства мини-ТЭЦ для жилого дома / микрорайона

5. Экономическая эффективность автономной системы энергоснабжения

Общая сумма инвестиций в строительство мини-ТЭЦ составит 207 345 тыс. руб. (без НДС).

Потребность в финансировании проекта строительства мини-ТЭЦ осуществляется частично за счет уставного капитала созданной генерирующей компании размером 1 млн. руб., частично за счет целевых финансовых поступлений материнской организации, являющейся инвестором и частично за счет валютного кредита.

Приобретение основного и дополнительного оборудования мини-ТЭЦ осуществляется за счет валютного кредита.

Условия расчета:

Кредит берется 3 частями на покупку оборудования: 1-й, 2-й и 3-й очереди
Срок финансирования: 5 лет
Погашение кредита: через 2 года после выдачи кредита
Стоимость основного и дополнительного оборудования на условии DDP Москва: 5,5 млн. евро
Уровень кредитной ставки: 12% годовых
Периодичность выплат: ежеквартально

Таблица №6: График финансирования проекта строительства мини-ТЭЦ

Показатель	2007	2008	2009	2010
Потребность в финансировании инвестиционных издержек
Потребность в финансировании постоянных активов, тыс. руб.	74 541	70 898	35 690	12 017
Потребность в финансировании оборотного капитала, тыс. руб.	14 504	11 915	3 717	1 383
Итого:	89 045	82 813	39 407	13 400
Всего потребность:	224 665
Источники финансирования
Уставный капитал, тыс. руб.	1 000	-	-	-
Целевые финансовые поступления, тыс. руб.	6 039	15 934	-	-
Заемный капитал (валютный кредит), тыс. руб.	120 394	38 662	34 090	-

С учетом финансирования приобретения оборудования мини-ТЭЦ в кредит были получены следующие показатели эффективности инвестиций, представленные в таблице №7.

Таблица №7: Показатели эффективности полных инвестиционных затрат

Показатель	Значение
Ставка дисконтирования, % (год)	12
Период окупаемости - PB, год	5,6
Дисконтированный период окупаемости - DPB, год	6,1
Чистый приведенный доход, NPV, тыс. руб.	305 793
Индекс прибыльности, PI	1,37
Внутренняя норма рентабельности, IRR, %	29

Расчет чистых доходов для полных инвестиционных затрат, динамика которых представлена на рисунке №2, учитывает влияние привлечения кредита на результаты проекта.

Проект планируется реализовать в течение 21 месяца.

Рисунок №2 - Диаграмма чистых доходов для полных инвестиционных затрат

Диаграмма чистых доходов для полных инвестиционных затрат

В дальнейших расчетах в качестве ставки тарифа на электрическую и тепловую энергии взяты тарифы Мосэнергосбыт для Московской области для категории «население, проживающих в домах с электрическими плитами».

Тариф на электрическую энергию, реализуемую ОАО «Мосэнергосбыт» потребителям вышеуказанной категории, на 2006 год составляет 1,20 руб./кВтч. Тариф на тепловую энергию в 2006 году составляет 423 руб./Гкал.

В расчетах учтено повышение цен на электроэнергию и тепло в 2007 году на 10%, далее в течение последующих лет прогнозируется ежегодное снижение темпа на 0,5%.

Таблица №8: Сравнительная таблица эксплуатационных затрат на выработку энергии мини-ТЭЦ (за IV кв. 2008 год)

Параметр	Вид энергии		Общие затраты, тыс. руб.
Параметр	электроэнергия, тыс. кВтч	тепло, Гкал	Общие затраты, тыс. руб.
Потребность в энергии	4 521,98	5 559	-
Себестоимость* (2008 г.)	0,32	323,32	-
Эксплуатационные затраты при выработке энергии в мини-ТЭЦ	1 389,70	1 797,30	3 187,00
Общие амортизационные отчисления мини-ТЭЦ	1 199,16	1 566,65	2 765,81
Прогнозируемый тариф Мосэнергосбыт (2008 г.)	1,59 руб./кВтч	560,48 руб./Гкал	-
Затраты при покупке энергии по прогнозируемому тарифу, тыс. руб. (без НДС)	7 189,95	3 115,63	10 305,58
Экономия средств при выработке энергии в мини-ТЭЦ	5 800,25	1 318,33	7 118,58
Экономия средств при выработке энергии в мини-ТЭЦ с учетом затрат на амортизационные отчисления	4601,09	-248,32	4 352,77